德国是发达经济体国家中房价涨幅最低稳和最稳定的国家。自从上个世纪90年代中期至次贷危机的全面爆发，地产的热潮席卷至全球，德国在世界主要经济体中罕见的例外。在1995至2008年，德国名义房价小幅下跌4%，实际房价累计下跌19%，而其他国家的房价则是大幅度的飙升，其中，美国、西班牙、法国和英国的实际房价分别上涨了44%、98%、100%和129%，最疯狂的爱尔兰房价飙升了240%，同期相比，日本、韩国和以色列等地区在房地产泡沫破裂后的调整期内下跌，而德国的房价在80年代和90年代的时候保持稳定，1992-2008年的房价持续下跌显得尤为特殊

　　从更长的时间跨度来进行分析，自1975年以来，德国人的人均可支配收入累计上涨73%，而实际房价仅仅增长了3%。同一时期的数据显示，同期增长比不及德国的意大利、西班牙、日本和韩国等国的房地产价格大幅波动，这些国家都经历了地产泡沫，并由于地产泡沫后的深度下降，导致拖累了长期房价，而德国的房价的波动性则处于最低水平。换句话说，无论是短期波动还是长期受益，德国都是发达经济体中房价最稳定的国家。

　　德国稳定的房价并没有减缓德国的长期经济增长的速度。房地产被视为周期之母，房价是否繁荣会直接促进地产投资，并通过财富效应和附带效应(如抵押品效应)直接刺激地产投资和消费。当德国失去房地产增长的这一引擎时，德国的经济增长并没有落后于其他经济体。以1990年为基期，截止2017年第一季度，德国在这27年中的人均可支配收入累计增长率虽然不及英国和美国，但是在欧洲大陆位居前列并高于法国，远远高于西班牙和意大利等国家。在近几年，英国脱欧消息被世界关注，德国作为欧洲经济体大国，地产市场的价格可以说是一飞冲天，是德国房产投资的最佳时期。